Se loger en France
Avant d’entreprendre la recherche d’un logement en France, il est nécessaire de déterminer le type de logement vers lequel s’orienter en considérant son statut, ses moyens financiers et la durée de son séjour. En France le coût du logement reste élevé, mais les étudiants internationaux bénéficient, au même titre que les étudiants français, d’aides au logement.
Les résidences universitaires autrement appelées « Cité-U »
Situées sur les campus ou en ville, elles sont gérées par les CROUS (Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires). Elles proposent des chambres meublées d’environ 10 à 12 m² ou des studios généralement bien équipés. Le loyer moyen se situe entre 120 et 350 euros par mois. Le nombre limité de résidences universitaires ne permet pas à tous les étudiants d’obtenir une place, surtout à Paris. Ces logements sont en effet réservés aux boursiers, les étudiants étrangers boursiers du gouvernement français et les étudiants ayant intégré un programme d’échange étant prioritaires. À noter que les Grandes Écoles et les établissements privés disposent pour la plupart de résidences sur leurs campus.
Plus d’informations sur le site : http://www.etudiant.gouv.fr/pid33632/vous-loger.html
Les résidences étudiantes privées
Ces résidences privées, destinées aux étudiants, se trouvent dans toutes les grandes villes. Elles se sont beaucoup développées ces dernières années pour compenser le manque de logements pour les étudiants en « Cité U ». Le loyer varie en moyenne entre 600 et 800 euros par mois pour Paris et 350 et 550 euros par mois en province.
La location dans le secteur privé
Ce type de location est assujetti à la présentation d’une caution afin de garantir le paiement du loyer. Les coûts restent élevés dans les grandes villes et notamment à Paris. Les revenus mensuels exigés doivent atteindre en général 3 fois le prix du loyer.
La colocation
Pour la location d’un logement à plusieurs, les colocataires souscrivent ensemble un bail avec un propriétaire et ont alors tous les mêmes droits sur le logement. Il n’existe aucune réglementation spécifique, le bailleur et les colocataires sont donc soumis aux mêmes droits et devoirs que dans le cadre d’une location simple. Pour l’obtention d’une aide au logement pour chaque colocataire, il faut s’assurer que le nom de chacun des colocataires figure sur le contrat de location. Attention, il est fréquent qu’une « clause de solidarité » soit ajoutée au contrat du bail. Ainsi, si l’un des colocataires ne pouvait payer sa part de loyer, le bailleur serait en droit de l’exiger à ses colocataires. Cette clause est valable pour toute la durée du bail.
Le logement en famille
Plus adapté à des séjours courts, il permet de louer une chambre meublée « chez l’habitant ». Le coût par semaine à Paris varie de 200 euros (petit déjeuner compris) à 300 euros (incluant petit-déjeuner et le repas du soir). A noter qu’il est moins élevé dans les villes de province.
Le logement intergénérationnel
Certaines associations proposent de mettre en contact des personnes âgées avec des étudiants en quête d’un logement. La personne âgée, propriétaire ou locataire, doit disposer d’une pièce libre convenable, meublée ou non, et donner libre accès aux espaces communs (cuisine, sanitaires et salon). L’étudiant s’engage à respecter les relations de bon voisinage, à faciliter la vie quotidienne de la personne âgée avec participation aux charges (eau, électricité et entretien de l’appartement). Pour accéder aux services d’une association gérant les locations intergénérationnelles, l’étudiant doit en règle générale s’acquitter d’une adhésion à l’association (entre 100 et 350€ pour un an, selon le type de logement trouvé) et parfois de frais de dossier (autour de 15€).
Plus d’informations sur www.reseau-cosi.com
La plateforme Lokaviz
La plateforme Lokaviz répertorie tous les logements libres des résidences universitaires des CROUS et des offres de logements de particuliers (chambre, studios, appartements, colocation) sur l’ensemble des territoires est un outil précieux pour les étudiants. Elle sera bientôt disponible intégralement en anglais et permettra à tous les étudiants non francophones d’appréhender les critères essentiels dans la recherche de leur logement :
• le montant du loyer, des charges et des éventuelles prestations ;
• la qualité (respect des critères réglementaires du logement décent, indication de la performance énergétique des bâtiments) ;
• le respect des bonnes pratiques entre le bailleur et le locataire ;
• la localisation : proximité des établissements d’enseignement supérieur et des équipements sportifs et culturels, temps de trajets en transports en commun ou vélo.
Plus d’informations sur www.lokaviz.fr
La garantie Visale
La garantie Visale sera rendue accessible à tous les étudiants internationaux, leur permettant ainsi de bénéficier d’une caution locative gratuite et d’un accès facilité au parc locatif privé. Tous les étudiants de moins de 30 ans peuvent en bénéficier ; cette garantie couvre les loyers et charges impayés de la résidence principale du locataire :
- dans la limite d'un loyer (charges comprises) de 1 500 € à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire (métropole et Dom),
- dans la limite de 36 mensualités impayées.
Ce dispositif dispense le locataire d'apporter toute autre caution à son bailleur. En cas d'impayés de loyer ou de charges, Action logement verse les sommes dues au bailleur, et se fait ensuite rembourser par le locataire.
Plus d’informations sur www.visale.fr
L’assurance multirisque habitation
En France, un logement doit obligatoirement être assuré contre les vols, dégâts des eaux et incendies. Cette assurance, d’un montant forfaitaire, se contracte auprès de compagnies d’assurance privées. L’assurance multirisque habitation inclut l’assurance responsabilité civile, qui couvre les dommages causés à un tiers en cas d’accident.
À noter qu’en fonction des différentes situations, il est également possible de souscrire à d’autres assurances complémentaires telles que : une assurance rapatriement, véhicule ou pour la pratique d’un sport...